Проектирование

Градостроительная концепция развития территории разрабатывается в целях рассмотрения на Градостроительном совете Белгородской области и принятия решения о подготовке проекта планировки территории с учетом социально-экономических, экологических и других планировочных факторов. Подробнее  

При проектировании автомобильных дорог можно выделить следующие основные этапы:

  • составление Технического задания
  • сбор исходных данных
  • разработка проектной документации
  • согласование проектной документации с заинтересованными сторонами проекта, получение положительного заключение экспертизы
Подробнее  

Архитектурное проектирование зданий требует от исполнителей особой ответственности, потому что одного неправильно рассчитанного показателя или малейшего отступления от правил достаточно для того, чтобы реализация проекта была поставлена под вопрос.

Если ошибка будет выявлена после сдачи жилых и промышленных зданий в эксплуатацию, то неправильное проектирование сооружений может привести к еще более серьезным последствиям. И отвечать за это будут не только подрядчики, которые выполняли проектирование зданий. Проектирование зданий архитектурным бюро ГУП «БелгородОблпроект»

Подробнее  

Основными исходными данными для проектирования инженерных сетей будут являться результаты инженерных изысканий (геодезические. геологические), требования владельцев инженерных сетей и органов местного самоуправления, выраженные в виде Технических условий.

Подробнее  

Архитектурно-градостроительные решения (АГР)

Архитектурно-градостроительные решения необходимы для предоставления на регламентные комиссии, градсоветы и предварительные рассмотрения в органах архитектуры.

Для успешного прохождения согласований институт выполняет вариантное проектирование согласно маркетинговому заданию заказчика и соответствию градостроительным регламентам территории застройки.

Состав разрабатываемой документации:

  • Общая пояснительная записка. Включает в себя описание расположение объекта, мероприятий по благоустройству и транспортной доступности территории, описание особенностей проектных решений и технико-экономические показатели.
  • Схемы ситуационного и генерального плана. Выпускаются чертежи в градостроительном (М1:2000) и строительном масштабе (М1:500) с посадкой зданий опорной и проектной застройки, а также с обозначением направлений организации дорожного и пешеходного движений.
  • Схемы планов этажей. Обозначается функциональное зонирование и общие принципы организации планировки этажей, учитывая функциональное назначение, пожарную безопасность и технологию объекта.
  • Схемы разрезов. Показывают вертикальное функциональное зонирование, верхнюю и промежуточные поэтажные отметки, заглубление подземной части и абсолютные отметки посадки зданий.
  • Фасады. Разрабатывается колористическое решение и выбираются применяемые фасадные системы.
  • Визуализации. Показываются фотореалистичные монтажные врисовки, а также трехмерные модели проектируемых зданий.
  • Демонстрационные материалы (при необходимости), в том числе планшеты и макеты для защиты решений на архитектурных советах.

Сроки разработки:

Сроки разработки такой документации как правило составляют от 2-х недель до 3-х месяцев в зависимости от объемов проектируемой застройки. Также объемно-планировочные решения могут одновременно разрабатываться с проектом планировки территории.

Проектная документация

Проектная документация - документация, содержащая текстовые и графические материалы и определяющие архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции и (или) технического перевооружения объектов капитального строительства.

Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением установленных законодательством РФ исключений.

Предметом экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов.

Результатом экспертизы является заключение о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий, требованиям к содержанию разделов проектной документации, а также о соответствии результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов.

Состав разрабатываемой документации:

Состав разрабатываемой документации на этой стадии регулируется Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87 и, как правило, содержит следующий набор разделов:

1. Пояснительная записка.
2. Схема планировочной организации земельного участка.
3. Архитектурные решения.
4. Конструктивные и объемно-планировочные решения.
5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений.
В составе подразделов:
  • Система электроснабжения
  • Система водоснабжения
  • Система водоотведения
  • Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети
  • Сети связи
  • Система газоснабжения
  • Технологические решения
6. Проект организации строительства.
7. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства.
8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды.
9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.
10. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.
11. Смета на строительство объектов капитального строительства (как правило для объектов госзаказа).
12. Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Сроки разработки:

Сроки разработки проектной документации составляют от 2-х месяцев (например по объектам типового проектирования или "привязки") до 6-ти месяцев (по объектам особой сложности и обладающими признаками уникальности). В случае квартальной застройки документация выпускается поэтапно.

Прочие условия:

Все разделы проектной документации разрабатываются исключительно в соответствии с требованием законодательства и силами штатных специалистов института. Такой подход позволяет сократить временные издержки в процессе разработки и согласований, а также положительно влияет на качество выпускаемой продукции. В случае необходимости привлечения субподрядных проектных организаций для выполнения специальных разделов, не входящих в основной перечень, но необходимых для предоставления в органы экспертизы институт осуществляет функцию генерального проектировщика.

Рабочая документация

Рабочая документация — совокупность текстовых и графических документов, обеспечивающих реализацию принятых в утвержденной проектной документации технических решений объекта капитального строительства, необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами и/или изготовление строительных изделий. В состав рабочей документации входят основные комплекты рабочих чертежей, спецификации оборудования, изделий и материалов, сметы, другие прилагаемые документы, разработанные в дополнение к рабочим чертежам основного комплекта.

Состав разрабатываемой документации:

Состав разрабатываемой рабочей документации отражает состав разработанной ранее проектной документации без разделов, которые выполняются исключительно для представления в органы экспертизы. Ниже приведен перечень основного комплекта:
1. Генеральный план.
2. Архитектурные решения.
3. Конструктивные решения (КЖ, КМ, КД).
4. Инженерное оборудование (ЭОМ, ОВ, ВК, СС, АВТ и пр.).

Сроки разработки:

Сроки разработки рабочей документации, как правило, составляют от 2-х до 6-и месяцев.

Авторский надзор

Авторский надзор — контроль проектной организацией (как правило осуществившей разработку рабочей документации) за соблюдением в процессе строительства требований проектной документации. Эта услуга основывается на закрепленном в Гражданском кодексе РФ праве автора произведения архитектуры, градостроительства или садово-паркового искусства на осуществление авторского надзора за строительством здания или сооружения либо иной реализацией соответствующего проекта.

Авторский надзор представляет собой совокупность действий, осуществляемых визуально и документально и направленных на определение соответствия градостроительных, архитектурно-планировочных, художественных, технических, технологических и природоохранных решений и действий, осуществляемых подрядчиком в процессе возведения объекта строительства, принятым решениям в рабочем проекте объекта строительства и зафиксированным в документации.

Сроки проведения:

Сроки проведения авторского надзора зависят от сроков проведения строительно-монтажных работ и определяются договором.

Закажите расчет стоимости проекта удобным для вас способом

Позвоните нам или оставьте завяку на сайте и мы сами свяжемся с вами